…#เรื่องเล่าคดีความ by ทนายจ๊ะ ฅนว่าความ Ep-53 “ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า เจ้าของบ้านเปลี่ยนกุญแจได้ไหม?”
เรื่องนี้เจ้าของบ้านเจอกันบ่อยครับ ผู้เช่าอยู่ต่อแต่ไม่จ่ายค่าเช่า โทรไปไม่รับ ทวงแล้วก็เงียบ บางคนค้างสองสามเดือน เจ้าของบ้านโมโหเลยคิดว่า “บ้านก็ของเรา งั้นเปลี่ยนกุญแจไม่ให้เข้าเสียเลย”
แต่ต้องระวังครับ แม้ผู้เช่าจะผิดสัญญา ก็ไม่ได้หมายความว่าเจ้าของบ้านจะเข้าไปจัดการทุกอย่างได้เองทันที โดยเฉพาะถ้าผู้เช่ายังครอบครองบ้านอยู่ และภายในยังมีทรัพย์สินส่วนตัวของเขา
สิ่งที่ควรทำคือ กลับไปดูสัญญาเช่าว่ากำหนดเรื่องการผิดนัดและการเลิกสัญญาไว้อย่างไร จากนั้นบอกกล่าวให้ผู้เช่าชำระค่าเช่าและดำเนินการเลิกสัญญาให้ถูกต้อง หากเลิกสัญญาแล้วผู้เช่ายังไม่ยอมออก เจ้าของบ้านสามารถใช้สิทธิทางศาลเพื่อขับไล่ เรียกค่าเช่าที่ค้าง และเรียกค่าเสียหายตามสิทธิได้
อย่าเพิ่งคิดว่า “บ้านของเรา จะทำอะไรก็ได้” เพราะถ้าเข้าไปเปลี่ยนกุญแจ ตัดน้ำตัดไฟ ขนของผู้เช่าออก หรือจัดการทรัพย์สินของเขาเอง เรื่องจากที่เราเป็นฝ่ายถูก อาจกลายเป็นมีข้อพิพาทอีกคดีตามมาได้ครับ
ช่องทางติดต่อสำนักงาน มนตรี สมสาย ทนายความและเพื่อน
เว็บไซต์
https://www.lawyerjaa.com
LINE Official: @lawyer_jaa
https://lin.ee/SxNBWy7
Google Business
https://g.co/kgs/93GcjHB
Google Maps
https://maps.app.goo.gl/7GvQMJxfPbZrgeoP9
โทร. 097-131-5551,087-505-4565,081-937-6402
อ่านบทความฉบับเต็ม:
https://lawyerjaa.com/stories/tenant-unpaid-rent-change-lock.html
#ทนายจ๊ะ #ฅนว่าความ #ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า #ค้างค่าเช่า #ฟ้องขับไล่ #สัญญาเช่า #คดีแพ่ง #สำนักงานมนตรีสมสายทนายความและเพื่อน
