…#เรื่องเล่าคดีความ by ทนายจ๊ะ ฅนว่าความ Ep.20 “ซื้อที่ดินแล้วไม่รีบโอน ระวังมีปัญหาทีหลัง”
หลายคนซื้อที่ดินกันด้วยความไว้ใจ จ่ายเงินครบแล้ว เข้าใช้ประโยชน์แล้ว แต่ยังไม่ได้ไปโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน เพราะคิดว่าเดี๋ยวค่อยจัดการภายหลัง
แต่ในทางกฎหมาย การซื้อขายที่ดินต้องจดทะเบียนโอนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จึงจะสมบูรณ์ หากปล่อยไว้นาน อาจเกิดปัญหาได้ เช่น ผู้ขายเสียชีวิต ทายาทไม่ยอมโอนให้ ที่ดินถูกนำไปขายซ้ำ ถูกจำนอง หรือถูกบังคับคดี
ทนายเคยเจอหลายกรณีที่ผู้ซื้อถือเพียงใบรับเงินหรือสัญญาเขียนมือไว้หลายปี พอเกิดปัญหาจึงต้องฟ้องร้องเสียเวลาและค่าใช้จ่าย ทั้งที่หากโอนให้เรียบร้อยตั้งแต่แรก ปัญหาอาจไม่เกิดขึ้น
สรุปสั้น ๆ ซื้อที่ดินแล้วอย่าจบแค่จ่ายเงิน ต้องรีบโอนกรรมสิทธิ์ให้ถูกต้องที่สำนักงานที่ดิน เพราะเอกสารรับเงินไม่ใช่หลักประกันที่ปลอดภัยเท่าการจดทะเบียนตามกฎหมาย
━━━━━━━━━━━━━
สำนักงาน มนตรี สมสาย ทนายความ และเพื่อน
━━━━━━━━━━━━━
📲 LINE Official Account : @lawyer_jaa
🔗 https://lin.ee/SxNBWy7
🌐 ข้อมูลสำนักงาน
🔗 https://g.co/kgs/93GcjHB
📍 แผนที่สำนักงาน (Google Maps)
🔗 https://maps.app.goo.gl/7GvQMJxfPbZrgeoP9
📞 โทรศัพท์ติดต่อ
097-131-5551
081-937-6402
087-505-4565
━━━━━━━━━━━━━
⚖️ บริการให้คำปรึกษากฎหมายและว่าความทั่วราชอาณาจักร ดูแลโดย #ทนายจ๊ะ และทีมงานมืออาชีพ
#เรื่องเล่าคดีความ #ทนายจ๊ะ #ฅนว่าความ #กฎหมายที่ดิน #ซื้อขายที่ดิน #โอนกรรมสิทธิ์ #สำนักงานที่ดิน #กฎหมายใกล้ตัว #ทนายความ #ความรู้กฎหมาย
