…#เรื่องเล่าคดีความ by ทนายจ๊ะ ฅนว่าความ Ep.25 “พ่อแม่เสียชีวิต แต่ที่ดินยังไม่ได้แบ่ง ระวังขายไม่ได้”
หลายครอบครัวมีที่ดิน บ้าน หรือทรัพย์สินที่พ่อแม่ทิ้งไว้ให้ลูกหลาน โดยเข้าใจกันว่าใครอยู่ตรงไหนก็ใช้ประโยชน์กันไปก่อน ยังไม่จำเป็นต้องจัดการเรื่องมรดกให้เรียบร้อย
แต่เมื่อเวลาผ่านไป ปัญหาที่ทนายพบอยู่บ่อย คือ วันหนึ่งมีคนต้องการขายที่ดิน นำไปจำนอง หรือโอนให้ลูกหลาน กลับพบว่าไม่สามารถดำเนินการได้ เพราะเจ้าของกรรมสิทธิ์ตามโฉนดยังเป็นชื่อของผู้เสียชีวิต
บางกรณีทายาทตกลงกันได้ทุกคน แต่มีทายาทบางคนเสียชีวิตต่อ มีลูกหลานเพิ่มขึ้นหลายทอด หรือบางคนย้ายถิ่นฐานจนติดต่อไม่ได้ ทำให้การจัดการมรดกมีความซับซ้อนมากขึ้นกว่าที่ควรจะเป็น
ทนายเคยพบคดีที่ปล่อยไว้เป็นสิบปี จนมีทายาทหลายรุ่นเข้ามาเกี่ยวข้อง จากเรื่องที่ควรจัดการได้ง่าย กลายเป็นข้อพิพาทระหว่างญาติพี่น้อง ต้องเสียเวลาและค่าใช้จ่ายในการดำเนินคดี
ในทางกฎหมาย แม้ทายาทจะมีสิทธิในทรัพย์มรดกตั้งแต่เจ้ามรดกถึงแก่ความตาย แต่การโอนกรรมสิทธิ์หรือแบ่งทรัพย์สินให้ถูกต้อง ยังต้องดำเนินการตามขั้นตอนของกฎหมาย
สรุปสั้น ๆ หากพ่อแม่หรือญาติเสียชีวิตและมีที่ดินเป็นมรดก ควรรีบดำเนินการจัดการมรดกให้เรียบร้อย อย่าปล่อยเวลาผ่านไปนาน เพราะยิ่งช้า ปัญหายิ่งเพิ่ม และอาจกลายเป็นคดีความในครอบครัวได้
━━━━━━━━━━━━━
สำนักงาน มนตรี สมสาย ทนายความ และเพื่อน
━━━━━━━━━━━━━
📲 LINE Official Account : @lawyer_jaa
🔗 https://lin.ee/SxNBWy7
🌐 ข้อมูลสำนักงาน
🔗 https://g.co/kgs/93GcjHB
📍 แผนที่สำนักงาน (Google Maps)
🔗 https://maps.app.goo.gl/7GvQMJxfPbZrgeoP9
📞 โทรศัพท์ติดต่อ
080-974-2797
092-414-5166
081-616-1425
━━━━━━━━━━━━━
⚖️ บริการให้คำปรึกษากฎหมายและว่าความทั่วราชอาณาจักร ดูแลโดย #ทนายจ๊ะ และทีมงานมืออาชีพ
#เรื่องเล่าคดีความ #ทนายจ๊ะ #ฅนว่าความ #มรดก #ที่ดินมรดก #ผู้จัดการมรดก #โฉนดที่ดิน #กฎหมายที่ดิน #ความรู้กฎหมาย #ทนายความ
