ทนายความจ๊ะ.com

ทนายจ๊ะ

รับว่าความ

สำนักงานมนตรีสมสายทนายความ
ให้บริการปรึกษาอรรถคดีความ
รับว่าความทั่วราชอาณาจักร

สิทธิเก็บกิน

ทนายความจ๊ะ.com

21/04/2025

#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ….วันนี้เสนอตอน:“โอนบ้านให้ลูกหลาน แต่ขออยู่ตลอดชีวิต…มีผลทางกฎหมายไหม?”บางบ้านพ่อแม่ใจดี โอนบ้านให้ลูกหลานตั้งแต่ยังมีชีวิต แต่ขออยู่ต่อจนกว่าจะตาย…แต่พอทะเลาะกัน ลูกกลับจะไล่พ่อแม่ออกจากบ้าน แบบนี้จะทำไงได้?
⸻
1️⃣ โอนบ้านให้ แต่ขอ “สิทธิอยู่อาศัย” ไว้ได้
สามารถทำสัญญาระบุในโฉนดไว้เลยว่า “ให้สิทธิอยู่อาศัยตลอดชีวิต” ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1402 ถึง 1408 เป็นสิทธิตามกฎหมาย ใช้คุ้มครองผู้อยู่ได้จริง
⸻
2️⃣ ถ้าไม่ได้ทำหนังสือไว้ตอนโอน…ยังมีสิทธิสู้ไหม?ถ้ามีพยานหลักฐานว่าโอนเพราะความกตัญญู หรือตกลงให้พ่อแม่อยู่ตลอดชีวิต ก็อาจฟ้องศาลขอเพิกถอนการให้เพราะลูกเนรคุณได้ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 531
⸻
3️⃣ วิธีปลอดภัยสุด…ทำสัญญาให้ชัดก่อนโอน
แนบสัญญาเงื่อนไขให้สิทธิอยู่อาศัยไว้ พร้อมระบุในโฉนด หรือลงทะเบียนสิทธิกับสำนักงานที่ดิน เพื่อกันปัญหาลูกเบี้ยวทีหลัง
⸻
สรุป: โอนบ้านได้ แต่อย่าลืมรักษาสิทธิอยู่อาศัยของตัวเองด้วยเด้อ!
⸻
สำนักงาน มนตรี สมสาย ทนายความ
🌏 https://g.co/kgs/fPd9Nv6
📞 ติดต่อ: 097-131-5551