…#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ …วันนี้เสนอตอน “ปัญหาของการขายฝากที่ดิน”…
━━━━━━━━━━━━━
1️⃣ ขายฝากไม่ใช่ขายขาด…ป.พ.พ. มาตรา 491 กำหนดว่า การขายฝากคือการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้ผู้ซื้อฝาก แต่ผู้ขายยังมีสิทธิไถ่คืนภายในเวลาที่ตกลงกัน (ไม่เกิน 10 ปีสำหรับที่ดิน) หากไม่ไถ่ภายในกำหนด กรรมสิทธิ์ตกเป็นของผู้ซื้อฝากทันที…
━━━━━━━━━━━━━
2️⃣ ความเสี่ยงที่พบบ่อย…ผู้ขายฝาก มักเข้าใจผิดคิดว่าเป็นการจำนอง แต่แท้จริงคือการโอนกรรมสิทธิ์ หากถูกกำหนดเวลาไถ่สั้นเกินไป เช่น 1–2 ปี แล้วไม่สามารถหาเงินมาไถ่ได้ ก็มีสิทธิเสียที่ดินไปโดยไม่เหลือสิทธิเรียกร้อง…
━━━━━━━━━━━━━
3️⃣ วิธีป้องกันปัญหา…ก่อนทำสัญญาควรตรวจสอบให้รอบคอบและจดทะเบียนต่อพนักงานที่ดิน หากเป็นไปได้ควรเลือกใช้ “จำนอง” แทนการขายฝากเพื่อความมั่นคง ถ้าเงื่อนไขเอาเปรียบ เช่น คิดดอกเบี้ยแฝงสูงเกินจริง สามารถฟ้องศาลเพิกถอนได้ และต้องระวังวันครบกำหนดไถ่ หากเลยกำหนดแล้วสิทธิไถ่ขาดทันที…
━━━━━━━━━━━━━
สรุป: การขายฝากเป็นวิธีหาเงินด่วนที่มีความเสี่ยงสูงต่อการสูญเสียที่ดิน ผู้ขายควรแยกให้ออกว่าไม่ใช่การจำนอง และควรปรึกษาทนายความก่อนลงนามทุกครั้ง เพื่อป้องกันการเสียสิทธิในทรัพย์สินโดยไม่ตั้งใจ…
━━━━━━━━━━━━━
⚖️ สำนักงาน มนตรี สมสาย ทนายความ (ทนายจ๊ะ) และเพื่อน 🤝
🌐 ดูรายละเอียดสำนักงาน:
🔗 https://g.co/kgs/93GcjHB
📍 แผนที่ Google Maps:
🗺️ https://maps.app.goo.gl/7GvQMJxfPbZrgeoP9
📞 ติดต่อสายด่วน:
📱 097-131-5551
📲 081-937-6402
👨🏻⚖️ #ทนายจ๊ะ และทีมงานพร้อมเคียงข้างคุณทุกคดี
━━━━━━━━━━━━━
⚖️ บริการให้คำปรึกษากฎหมายและว่าความ ครอบคลุมทุกประเภทคดี ดูแลโดย #ทนายจ๊ะ และทีมทนายความคุณภาพ
ทนายความจ๊ะ.com
ทนายจ๊ะ
รับว่าความ
สำนักงานมนตรีสมสายทนายความ
ให้บริการปรึกษาอรรถคดีความ
รับว่าความทั่วราชอาณาจักร
ขายฝาก
ติดต่อเรา คลิก ช่องทางที่สะดวก
สำนักงาน มนตรี สมสาย ทนายความ ให้บริการปรึกษาอรรถคดีความ รับว่าความทั่วราชอาณาจักร
ทนายความจ๊ะ.com
สำนักงาน มนตรี สมสาย ทนายความ ให้บริการปรึกษาอรรถคดีความ รับว่าความทั่วราชอาณาจักร
ช่องทางติดต่อ
ผลงานล่าสุด
รวมผลงานล่าสุดของเรา
Gallery รวมภาพลูกค้าบางส่วนของเรา
บทความ
#ฉ้อโกงประชาชน
…#วันนี้วันดี อิสระภาพเป็นสิ่งที่มนุษย์ขวนขวาย ไม่ว่าจะเป็นทางด้
ทนายขอแรง & ทนายอาสา
…รู้ไว้ใช่ว่า…ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ …วันนี้เสนอตอน… “ทนายอาสา vs
@สภาทนายความ
#ภารกิจวิชาการ ร่วมเป็น Staff “โครงการทนายพี่เลี้ยงรุ่นที่ 19 ”ของ ทนา
#คดีกู้ยืม
…#ซำบายดีวันเสาร์ การเป็นความ หมายถึงการมีข้อพิพาท มีคู่กรณี มีเ
หนังสือมอบอำนาจ หรือ ใบมอบอำนาจ
…#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ…วันนี้เสนอตอน… “หนังสือมอ
กรมบังคับคดี ลดค่าธรรมเนียม
…#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ วันนี้เสนอตอน “ข่าวดีจากก
#ความผิดเกี่ยวกับทรัพย์
#คดีความผิดเกี่ยวกับทรัพย์ #ยักยอก วันนี้ตัวความมาพบกับ #ทนายจ๊ะ 🥸 ตาม
#ฉ้อโกงออนไลน์
#ซำบายดีวันเสาร์ กับบทความดีๆจาก #ทนายจ๊ะ …#มิจฉาชีพ วันๆจะมีประ
ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ออนไลน์
…🙏 ทนายจ๊ะ ขอขอบคุณ #กรมที่ดิน และ #สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ ━━━━
รถหาย
…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ…วันนี้เสนอตอน…“จอดรถไว้
#กู้ยืม #รับสภาพหนี้
#กู้ยืม #รับสภาพหนี้#ผิดสัญญาร่วมลงทุน วันนี้ผู้เสียหายจากการร่วมลงทุน
#ฉ้อโกงประชาขน
…ฟ้องคนอื่นเขาว่า #ฉ้อโกงประชาชน 😏#ทนายจ๊ะ🥸 เศร้าใจแทนคนฟ้อง ยัง
พินัยกรรม
…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ….วันนี้เสนอตอน&#
ให้เพื่อนยืมรถ
…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ….วันนี้เสนอตอน:“
ให้เพื่อนยืมบัญชี
…#เรื่องเล่าคดีความ by ทนายจ๊ะ ฅนว่าความ Ep.35 “ให้เพื่อนยืมบัญชีธนาคา
ให้เช่าบัญชี
… #รู้ไว้ใช่ว่า ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ฅนว่าความ วันนี้เสนอตอน “ป
เงินสมทบประกันสังคม
…#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ วันนี้เสนอตอน “ปรับ
#ทนายจ๊ะ
ทนายจ๊ะ 🥸 #พร้อมให้บริการ แล้วเสร็จ 100% คำเดียวสั้นๆ #หายเหนื่อย กับก
#ขายฝาก
#ขายฝาก ว่าด้วยการขายฝาก คือนิติกรรมประเภทหนึ่ง ที่ต้องทำเป็นหนังสือแล
มุมมองทนาย
…#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ วันนี้เสนอตอน “มุมมองทนาย
ยกเลิกพินัยกรรม
……#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ…วันนี้เสนอตอน…“พินัยกรรม
ซื้อขาย
#รู้ไว้ใช่ว่า…..📌 การผิดสัญญาซื้อขายคืออะไร❓ รู้ไว้ก่อนโดนโกง! 📜
@ศาลจังหวัดยโสธร
#นัดฟังคำพิพากษาศาลอุทธรณ์ภาค3 เป็นไปตามคาด #คดีฉ้อโกงประชาชน สืบเนื่อ
มรดก
#รู้ไว้ใช่ว่า……📜 หลักเกณฑ์การแบ่งมรดกตามกฎหมายไทย 👨⚖️⚖️ ต
ผู้รับเหมา
#เรื่องเล่าคดีความ by ทนายจ๊ะ ฅนว่าความ Ep.2 “บ้านพัง เพราะไว้ใจช่างผิ
บังคับคดี
…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ …..วันนี้เสนอตอน… “มีคำ
ทะเลาะวิวาท & ทำร้ายร่างกาย
…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ …วันนี้เสนอตอน… “ทะเลาะ
รับว่าความทั่วราชอาณาจักร
สำนักงาน มนตรี สมสาย ทนายความ ให้บริการปรึกษาอรรถคดีความ รับว่าความทั่
ลิ้งปลอม
#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ….วันนี้เสนอตอน: “e-Ticket
#ใช้ดีบอกต่อ
#ใช้ดีบอกต่อ 😊 วันนี้เป็นอีกวันสำหรับ #ทนายจ๊ะ 🥸 มันคือความภาคภูมิใจ แ
หมิ่นประมาท
…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ….วันนี้เสนอตอน:
ยืมรถแล้วเอาไปจำนำ
… #รู้ไว้ใช่ว่า ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ฅนว่าความ วันนี้เสนอตอน “ย
เพื่อนยืมเงิน
…#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ …วันนี้เสนอตอน “ เพื่อนยื
#คดีพิพาทเกี่ยวกับที่ดิน
#คดีพิพาทเกี่ยวกับที่ดิน ดูแลกันมาหลายปี วันนี้ลูกความเข้ามาพบและขอคำป
@ศาลจังหวัดยโสธร
#ซำบายดีวันศุกร์ ของฝาก ของแซบ ของอร่อย @เมืองยโสธร นอกเสียจากบั้งไฟโก
จำนอง
#รู้ไว้ใช่ว่า…📌 จำนองคืออะไร? จำนองคือการนำทรัพย์สิน (เช่น ที่ดิ
เช่าบ้าน เช่าคอนโด
#รู้ไว้ใช่ว่า….สัญญาเช่าบ้าน & เช่าคอนโด: สิ่งที่ต้องรู้ก่อน
ว่าด้วยมรดก
…#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ฅนว่าความ วันนี้เสนอตอน ล
ฟ้องเท็จ เบิกความเท็จ
#รู้ไว้ใช่ว่า……ฟ้องเท็จ เบิกความเท็จ #อย่าทำ! #เสี่ยงติดคุ
โฉนดหาย
…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ…วันนี้เสนอตอน…“โฉนดที่ด
บัตรเครดิต-บัตรกดเงินสด
#รู้ไว้ใช่ว่า…..💳 รู้ทันบัตรเครดิตและบัตรกดเงินสด ใช้อย่างไรให้ป
#ไกล่เกลี่ยก่อนฟ้อง
#รู้ไว้ใช่ว่า …..ไกล่เกลี่ยก่อนฟ้อง: ทางเลือกยุติธรรม รวดเร็ว เป
#คดียืม #คดีรับสภาพหนี้
#ซำบายดีวันพฤหัสฯ ตัวความนัดหมายเข้าพบกับ ทนายจ๊ะ เพื่อปรึกษาและว่าจ้า
การบังคับคดี
#รู็ไว้ใช่ว่า…..📌 การบังคับคดีคืออะไร? การบังคับคดีคือกระบวนการท
#นิติกรรม #รับสภาพหนี้ #ประกันภัย
#นิติกรรม #รับสภาพหนี้ #ประกันภัย วันนี้ #ทนายจ๊ะ 🥸 รับหน้าที่ให้กับจำ
#ขอบคุณหลายๆ
#ขอบคุณหลายๆ ถึงแม้ว่า #คดีจบแล้ว ตัวความยังมีน้ำใจ เข้ามาขอบคุณ ทนายจ
พินัยกรรม 2
…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ….วันนี้เสนอตอน:
ทวงหนี้ผิดกฎหมาย
……#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by #ทนายจ๊ะ …วันนี้เสนอตอน “ทวงหนี้
บัตรเครดิต
…#เรื่องเล่าคดีความ by ทนายจ๊ะ ฅนว่าความ Ep.29 “ใช้บัตรเครดิตคนอื่น ระ
#ทนายจ๊ะ #ปรึกษากฎหมายเบื้องต้นฟรี
☑️ให้บริการปรึกษาอรรถคดีความ และรับว่าความคดีแพ่งและคดีอาญา ทั่วราชอาณ
ตั้งผู้จัดการมรดก
#รู้ไว้ใช่ว่า…📜 การร้องขอแต่งตั้ง ผู้จัดการมรดก ต้องทำอย่างไร? ⚖
#คดีเยาวชน #คดีครอบครัว
#คดีครอบครัว #คดีเยาวชน ยินดีให้คำแนะนำ ชี้ทางออก บอกทางสว่าง โดย #ทนา
กฎหมายคุ้มครองแรงงาน
#รู้ไว้ใช่ว่า….📢 การเลิกจ้างที่ไม่เป็นธรรมสามารถเรียกร้องสิทธิได
ขับรถบนทางเท้า
…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ…วันนี้เสนอตอน… “ขี่รถบน
#คดีผิดสัญญา
#คดีผิดสัญญา #คดีสัญญาเช่า #คดีทรัพย์สิน นัดบ่าย คดีที่สองในวันนี้ #ซำ
#คดีดัง ดิ ไอคอนฯ
Cr.สภาทนายความ เมื่อวันที่ 17 ตุลาคม 2567 เวลา 10.30 น. ณ ห้องประชุมชั
#สภาทนายความ
#ภารกิจวิชาการ✌🏼ของ ทนายจ๊ะ กับการเป็น staff “โครงการทนายพี่เลี้ยง รุ่
ครอบครองปรปักษ์
…#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ …วันนี้เสนอตอน “อยู่ในที่
#คดีมรดก
#ปรึกษาฟรี ก่อนว่าจ้าง ตัวความเดินทางแต่เช้ามาเสียตั้งไกล โดยเดินทางมา
อำนอำนาจปกครองบุตร
…#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ …วันนี้เสนอตอน “สิทธิเลี้
#คดีฉ้อโกงประชาขน
#เสร็จภารกิจ ✌️ ที่ สถานีตำรวจภูธรเมืองนครศรีธรรมราช เป็นที่พึงพอใจของ
ปล่อยเช่าคอนโด
#รู้ไว้ใช่ว่า…..การที่เจ้าของห้อง ปล่อยให้เช่าคอนโดรายวัน ผิดกฎห
ตรวจสอบโฉนดก่อนซื้อที่ดิน
…#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ…วันนี้เสนอตอน… “จะซื้อที่
คิดก่อนเซ็นเอกสาร
…#รู้ไว้ใช่ว่า ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ วันนี้เสนอตอน “พรุ่งนี้เปิด
#ผิดสัญญา #ฉ้อโกง
#ผิดสัญญา #ฉ้อโกง #ฟ้องเท็จ ผิดสัญญากับฉ้อโกง มันมีความคาบเกี่ยวกันพอส
#คดีฟ้องขับไล่
วันหยุดว่าซ้านนน .!! #คดีฟ้องขับไล่ #เพิกถอนการให้ #เนรคุณ โทรปุ๊บคุยก
คดีประมาท #เรียกค่าสินไหม
เข้าถึงง่ายครับ 😊 #ทนายจ๊ะ 🥸 #คดีประมาท #เรียกค่าสินไหม #เรียกค่าทดแทน
แอบถ่ายในห้องน้ำ
…รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ วันนี้เสนอตอน “แอบถ่ายในห้
#สัญญาเช่า #กรรมสิทธิ์รวม
#สัญญาเช่า #กรรมสิทธิ์รวม #คดีครอบครัว วันนี้ #ทนายจ๊ะ 🥸 ยินดียิ่งครับ
#มิจฉาชีพ
#รู้ไว้ใช่ว่า ….กรมบัญชีกลางไม่มีนโยบายให้ข้าราชการเกษียณดำเนินก
#คดีประมาท #คดีละเมิด
…#คดีอุบัติเหตุ #คดีประมาท #คดีละเมิด เป็นเรื่องสำคัญนะครับ เกี่
#ฟ้องเท็จ #เบิกความเท็จ
ความผิดฐาน #เบิกความเท็จ จำต้องพิจารณาว่า ข้อความที่พยาน ได้พูดหรือกล่
#ร้องตั้งผู้อนุบาล
#ร้องตั้งผู้อนุบาล ขอบคุณนะครับ ที่กรุณาไว้วางใจ #ทนายจ๊ะ 🥸 ให้ดูแลคดี
#ความผิดเกี่ยวกับทรัพย์
#ซำบายดีวันพฤหัสฯ ✌🏻คดีความผิดเกี่ยวทรัพย์ #ตัวความ มาเซ็นใบแต่งทนายคว
จ้างทำของ
…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ…วันนี้เสนอต
จ้างแรงงาน/จ้างทำของ
เป็นเรื่องที่เกิดขึ้นเป็นประจำระหว่าง นายจ้าง/ลูกจ้าง การที่โดนนายจ้าง
ยืม
…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ….วันนี้เสนอตอน:
ปลอมเอกสาร
…#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ …วันนี้เสนอตอน “ปลอมลายเซ
#ปรึกษากฎหมาย
#ซำบายดีวันอาทิตย์ ✌🏻วันหยุดเขาแต่เราไม่หยุด 😊 +++++++++++++++++++++++
ทำร้ายร่างกาย
…..#รู้ไว้ใช่ว่า…ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ …วันนี้เสนอตอน:“มาต


























