ทนายความจ๊ะ.com

ทนายจ๊ะ

รับว่าความ

สำนักงานมนตรีสมสายทนายความ
ให้บริการปรึกษาอรรถคดีความ
รับว่าความทั่วราชอาณาจักร

เช่าที่ดิน

ทนายความจ๊ะ.com

09/06/2025

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ …..วันนี้เสนอตอน… “เช่าที่ดิน…ไม่ทำสัญญาให้ดี อาจเสียเปรียบ!”ที่ดินคือทรัพย์มีมูลค่า…ถ้าคิดจะเช่าหรือให้เช่า ต้องระวังให้มากครับ!…
⸻
1️⃣ เช่าที่ดิน ต้องทำเป็นหนังสือหรือไม่?…ถ้าเช่าระยะเวลาเกิน 3 ปี หรือไม่มีกำหนดเวลาแน่นอน ต้องทำ …“เป็นหนังสือและจดทะเบียน” ต่อเจ้าพนักงานที่ดินหากไม่ทำ = “ฟ้องศาลไม่ได้” เพราะถือว่าไม่มีผลบังคับตามกฎหมาย…
⸻
2️⃣ เนื้อหาในสัญญาควรมีอะไรบ้าง?…
• ขอบเขตที่ดินที่เช่า
• ระยะเวลาเช่า
• ค่าเช่าและเงื่อนไขการชำระ
• วัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน
• ข้อกำหนดเรื่องการต่ออายุ / การบอกเลิก / การรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง…
⸻
3️⃣ ถ้าไม่ระบุชัดเจนในสัญญา จะเกิดอะไรขึ้น?…อาจเกิดข้อโต้แย้ง เช่น ผู้เช่าไม่ยอมคืนที่ดิน ผู้ให้เช่าเรียกค่าเสียหายไม่ได้หรือถ้าผู้เช่าลงทุนสร้างสิ่งปลูกสร้าง …ก็อาจถูกบังคับรื้อถอนโดยไม่ได้ค่าชดเชย…
⸻
✅ สรุป:“สัญญาเช่าที่ดิน” …อย่าทำแบบลวก ๆ หรือเชื่อใจกันอย่างเดียวเพื่อความปลอดภัยของทั้งสองฝ่าย …ควรให้ทนายช่วยตรวจสัญญา หรือร่างให้ถูกต้องแต่ต้นครับ…
━━━━━━━━━━━━━
สำนักงาน มนตรี สมสาย ทนายความ
🌏 https://g.co/kgs/KQ8djZG
📞 ติดต่อ: 097-131-5551 #ทนายจ๊ะ…
━━━━━━━━━━━━━