ทนายความจ๊ะ.com

ทนายความจ๊ะ.com

ทนายจ๊ะ

รับว่าความ

สำนักงานมนตรีสมสายทนายความ
ให้บริการปรึกษาอรรถคดีความ
รับว่าความทั่วราชอาณาจักร

จำนอง

ทนายความจ๊ะ.com
05/05/2025

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ….วันนี้เสนอตอน: จำนองที่ดินให้เพื่อน…แต่เพื่อนไม่จ่าย จะโดนยึดไหม?….วันก่อนมีคนถามว่า “ทนายจ๊ะ…หนูเอาที่ดินไปจำนองให้เพื่อนกู้เงิน แต่เพื่อนมันหนีหาย! แล้วธนาคารจะมายึดที่หนูไหม?”….อุ๊ยต๊าย…มันชักจะยังไงอยู่! มาดูกันเป็นข้อ ๆ ดีกว่า…

1️⃣ จำนองให้เพื่อน = เอาที่ตัวเองไปเป็นหลักประกันหนี้คนอื่นถ้าเราไปจำนองทรัพย์เพื่อให้เพื่อนกู้เงิน แบบนี้กฎหมายเรียกว่า “จำนองเพื่อประกันหนี้ผู้อื่น”ผลคือถ้าเพื่อนหนี – เจ้าหนี้มีสิทธิบังคับจำนองเอาที่ดินเราได้เลย!

2️⃣ บังคับจำนอง…ต้องฟ้องก่อน!
แม้เจ้าหนี้จะมีสิทธิเรียกร้อง แต่ ต้องฟ้องศาลก่อน ตาม มาตรา 728 จะมายึดเอาเองไม่ได้เด็ดขาด ต้องรอศาลมีคำพิพากษาก่อน แล้วถึงจะเข้าสู่ขั้นตอนบังคับคดีได้

3️⃣ ข่าวดีคือ…รับผิดแค่ในวงเงินทรัพย์จำนองเท่านั้น!กฎหมายใหม่ (มาตรา 727/1) บอกว่า“ผู้จำนองไม่ต้องรับผิดเกินราคาทรัพย์ที่จำนองในวันบังคับจำนอง”…จะทำสัญญารับผิดมากกว่านี้ก็โมฆะ!ยกเว้นกรณีบางอย่างที่ผู้จำนองคือผู้บริหารของบริษัทลูกหนี้

สรุป:ใครคิดจะจำนองให้เพื่อน ควรรู้ว่า…ถ้าเขาไม่จ่าย ศาลจะสั่งให้เอาทรัพย์เราขายทอดตลาดใช้หนี้!
แต่…เรารับผิดเฉพาะมูลค่าทรัพย์เท่านั้น ไม่ใช่หนี้ทั้งก้อนอย่าคิดว่าแค่ช่วยเพื่อน…สุดท้ายอาจได้ช่วยหมดบ้าน!

สำนักงาน มนตรี สมสาย ทนายความ
🌏 https://g.co/kgs/fPd9Nv6
📞 ติดต่อ: 097-131-5551 #ทนายจ๊ะ

ติดต่อเรา คลิก ช่องทางที่สะดวก

สำนักงาน มนตรี สมสาย ทนายความ ให้บริการปรึกษาอรรถคดีความ รับว่าความทั่วราชอาณาจักร

แชร์หน้านี้
แสดงความคิดเห็น

ทนายความจ๊ะ.com

สำนักงาน มนตรี สมสาย ทนายความ ให้บริการปรึกษาอรรถคดีความ รับว่าความทั่วราชอาณาจักร

ช่องทางติดต่อ

ผลงานล่าสุด

รวมผลงานล่าสุดของเรา

บทความ

#ที่ปรึกษากฎหมาย

อาจจะเป็นอีกตัวเลือกนะครับ สำหรับชาวต่างชาติ หรือชาวไทย ที่ประสงค์จะทำ

ค้ำประกัน

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ….วันนี้เสนอตอน… “ค้ำประ

#บังคับคดี

#ซำบายดีวันอาทิตย์ วันนี้ #ตัวความ ที่เคยใช้บริการ ทนายจ๊ะ ให้ดำเนินคด

เช่าซื้อ

#รู้ไว้ใช่ว่า…..คืนรถไฟแนนซ์แบบไม่ต้องจ่ายส่วนต่าง ต้องรู้สิ่งนี

พ.ร.บ.เช็ค ฯลฯ

#ซำบายดีวันอาทิตย์ ข่าวล่าสุดที่มีมติของ ครม. ให้ยกเลิก พ.ร.บ.เช็ค ฯ ต

#ทนายพี่เลี้ยง

#มากันเยอะๆนะครับ 🎊 📢 ประกาศสถาบันพัฒนาวิชาชีพทนายความ สภาทนายความ 📢 ⚖

#คดีฟ้องขับไล่

#จบแบบเท่ห์ๆ ยินดีกับทั้งสองฝ่ายนะครับ คดีนี้ #ทนายจ๊ะ🥸 รับทำหน้าที่ทน

ยักยอกทรัพย์

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ….วันนี้เสนอตอน: เ

คดีอุบัติเหตุ

#รู้ไว้ใช่ว่า…..คดีอุบัติเหตุจราจร: ต้องรู้ก่อนเกิดปัญหา! หากเกิ

#ฉ้อโกงประชาขน

…ฟ้องคนอื่นเขาว่า #ฉ้อโกงประชาชน 😏#ทนายจ๊ะ🥸 เศร้าใจแทนคนฟ้อง ยัง

#ฉ้อโกงประชาชน

…#วันนี้วันดี อิสระภาพเป็นสิ่งที่มนุษย์ขวนขวาย ไม่ว่าจะเป็นทางด้

#คดีล้มละลาย

#ซำบายดีวันพุธ ✌🏻 +++++++++++++++++ วานนี้หลังจากสืบพยานที่ ศาลแพ่งกรุ

#คดีทรัพย์สิน

ยินดียิ่งครับ!!! วันนี้ #ตัวความ เข้ามาปรึกษากฎหมายกับ ทนายจ๊ะ พร้อมกั

ยืม

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ….วันนี้เสนอตอน:“

#สัญญาร่วมลงทุน

#สัญญาร่วมลงทุน วันนี้ #โอปป้าจากประเทศเกาหลี เข้ามาปรึกษา #โอปป้าจ๊ะ

#คดีหมิ่นประมาท

…#คดีหมิ่นประมาท สื่อสังคมออนไลน์สมัยนี้ หากใช้ไปในทางที่ชอบ ก็จ

ค้ำประกัน

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ….วันนี้เสนอตอน:“

Cr.สภาทนายความ

เนื่องในวันคล้ายวันสวรรคตพระบาทสมเด็จพระบรมชนกาธิเบศร มหาภูมิพลอดุลยเด

#เรือนจำ

#บ่อได้มาเที่ยวเด้อ 😅 กำแพงคุก มันสูงยิ่งนัก คิดก่อนทำ หากพลาดพลั้งท่า

#มิจฉาชีพ

#รู้ไว้ใช่ว่า ….กรมบัญชีกลางไม่มีนโยบายให้ข้าราชการเกษียณดำเนินก

#ขอบคุณหลายๆ

#ขอบคุณหลายๆ ถึงแม้ว่า #คดีจบแล้ว ตัวความยังมีน้ำใจ เข้ามาขอบคุณ ทนายจ

#ขออนุญาตแชร์

ปัจจุบัน คนเรามีอายุเฉลี่ยที่ 72 ปี ถ้าคุณอายุ 40 ปีไปแล้ว จะมีชีวิตได

อำนาจปกครองบุตร

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ…วันนี้เสนอตอน…“อำนาจปกค

บัตรเครดิต

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ….วันนี้เสนอตอน:

หมากัดคน

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ….วันนี้เสนอตอน:“

#สวัสดีปีใหม่ 2567

วันนี้ #ทนายจ๊ะ 🥸 เดินทางมาสวัสดีปีใหมพี่ชายที่เคารพ 🙏🏻🙏🏻🙏🏻 ขอให้สุขภา

#คดีมรดก

#วานนี้ พี่ชายที่เคารพยิ่ง #หัวหน้าฝ่ายเทศกิจเขตวัฒนา แวะมาเยี่ยมเยียน

#งานบังคับคดี

#วันสุดท้าย ในการสืบพยานสำหรับคดีร้อยล้าน นัดฟังคำพิพากษาวันที่ 11/7/6

#คดีลิขสิทธิ์

#คดีลิขสิทธิ์ ว่าด้วยผลงานความคิดสร้างสรรค์ ด้าน #งานศิลปกรรม ยินดียิ่

ที่ดิน

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ….วันนี้เสนอตอน:“ป

ป้องกัน

#รู้ไว้ใช่ว่า…..📌 การป้องกันโดยสมควรแก่เหตุ ตามกฎหมายไทย ⚖️ 📖 มา

ลิ้งปลอม

#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ….วันนี้เสนอตอน: “e-Ticket

กล้องหน้ารถ

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ….วันนี้เสนอตอน: ค

ที่ดินตาบอด

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ….วันนี้เสนอตอน:“

#ผู้รับเหมา

🛠️ ต่อเติมบ้าน 🏡 … วุ่นวายไม่จบ! 😩 ช่างทิ้งงาน 😠 วัสดุห่วย 😡 เสี

บ้านจะโดนยึด?

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ….วันนี้เสนอตอน:“

#คดีหมิ่นประมาท

โดดเด่นในโลกโซเชี่ยว แต่ท่านอาจเด็ดเดี่ยวในบัลลังค์นะครับ 😅 #คดีหมิ่นป

คดีเช็ค

#รู้ไว้ใช่ว่า ….📌 เช็คเด้ง มีโทษทั้งแพ่งและอาญา‼️ 💰 ออกเช็คชำระห

#คดีปลอมเอกสาร

#ซำบายดีวันอาทิตย์ ขอบคุณหลายๆ สำหรับ #ตัวความ ที่เคยใช้บริการ ทนายจ๊ะ

@ศาลแรงงานกลาง

#เสร็จภารกิจ ✌🏼 #ฟ้องเพิกถอนคำสั่ง ว่าด้วยคำสั่งของผู้ตรวจแรงงานฯ กรณี

ยกเลิกพินัยกรรม

……#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ…วันนี้เสนอตอน…“พินัยกรรม

ทนายพี่เลี้ยง 28

🎓⚖️ ภารกิจวิชาการของ ทนายจ๊ะ กับโครงการ “ทนายความพี่เลี้ยง รุ่นที่ 28”

ภาษีมรดก

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ วันนี้เสนอตอน…“ภา

#คดีผิดสัญญา

#คดีผิดสัญญา #คดีสัญญาเช่า #คดีทรัพย์สิน นัดบ่าย คดีที่สองในวันนี้ #ซำ

#คดีผู้รับเหมา

…#คดีผู้รับเหมา ปัญหาโลกแตกกับคดีประเภทนี้ #จ้างทำของ จ่ายครบ จบ

ชนแล้วหนี

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ….วันนี้เสนอตอน:“ช

รถหาย

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ…วันนี้เสนอตอน…“จอดรถไว้

ครอบครองปรปักษ์

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ…วันนี้เสนอตอน… “อยู่บ้า

ผู้อนุบาล

#รู้ไว้ใช่ว่า…..📌 ผู้อนุบาลคือใคร? ทำหน้าที่อะไร? “ผู้อนุบาล” 👩‍

#คดีกู้ยืม

…#ซำบายดีวันเสาร์ การเป็นความ หมายถึงการมีข้อพิพาท มีคู่กรณี มีเ

#คดีมรดก

#ซำบายดีวันพุธ +++++++++++++++++ #คดีจัดการมรดก #คดีคัดค้านตั้งผู้จัดก

#คดีครอบครัว

…#ซำบายดีวันอาทิตย์ วันหยุดของเขาแต่เรา #ทนายจ๊ะ ไม่ได้หยุด 😂😂😂

เซ็นเอกสาร

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ วันนี้เสนอตอน: เซ็น

จำนอง

#รู้ไว้ใช่ว่า…📌 จำนองคืออะไร? จำนองคือการนำทรัพย์สิน (เช่น ที่ดิ

#บังคับคดี

#บังคับคดี เป็นกระบวนการทางกฎหมาย ภายหลังจากที่ศาลมีคำพิพากษาแล้ว ปราก

ค้ำประกัน

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ….วันนี้เสนอตอน:“

#อบรมวิชาการ

มื่อวันที่ 7 มีนาคม 2566 #ทนายจ๊ะ 🥸 ได้มีโอกาสเข้าร่วมอบรมกับ ❤️ วิทยา

#สัญญาจะซื้อขาย

#สัญญาจะซื้อจะขาย #นิติกรรมสัญญา ปรกติสัญญาจำพวกเอกเทศสัญญา เช่น #สัญญ

CHANGE LANGUAGE