… #รู้ไว้ใช่ว่า ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ฅนว่าความ วันนี้เสนอตอน “ก่อนซื้อทรัพย์ขายทอดตลาด ต้องรู้อะไรบ้าง”
━━━━━━━━━━━
ช่วงนี้มีคนมาปรึกษาทนายจ๊ะหลายราย เรื่อง “ซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาด” บางคนเห็นว่าราคาถูก รีบตัดสินใจซื้อทันที แต่พอได้มาแล้วกลับเจอปัญหา ทั้งภาระหนี้ คนอยู่ในบ้าน หรือสภาพทรัพย์ไม่ตรงปก
━━━━━━━━━━━
1. ตรวจสอบภาระผูกพันก่อนซื้อ ดูให้ชัดว่าทรัพย์ติดจำนอง ติดภาระจำยอม หรือมีคดีอะไรค้างอยู่หรือไม่ เพราะบางอย่างยังติดมากับทรัพย์
━━━━━━━━━━━
2. เช็กสภาพทรัพย์จริง ทรัพย์ขายทอดตลาดส่วนใหญ่ “ขายตามสภาพ” อาจชำรุด เสียหาย หรือมีคนครอบครองอยู่ ต้องไปดูของจริงก่อนเสมอ
━━━━━━━━━━━
3. ระวังมีคนอยู่ในทรัพย์ หากมีผู้ครอบครอง ผู้ซื้ออาจต้องไปดำเนินคดีขับไล่เอง ไม่ใช่ว่าซื้อแล้วเข้าอยู่ได้ทันที
━━━━━━━━━━━
4. คำนวณค่าใช้จ่ายแฝง เช่น ค่าโอน ค่าภาษี ค่าปรับปรุง หรือค่าใช้จ่ายทางคดี บางครั้งรวมแล้วอาจไม่ถูกอย่างที่คิด
━━━━━━━━━━━
5. สรุป ของถูกอาจมีต้นทุนที่มองไม่เห็น ก่อนซื้อควรตรวจสอบให้รอบด้าน หรือปรึกษาทนายก่อนตัดสินใจ จะช่วยลดความเสี่ยงได้มาก
━━━━━━━━━━━
⚖️ สำนักงาน มนตรี สมสาย ทนายความ (ทนายจ๊ะ) และเพื่อน 📞 โทร 097-131-5551 , 081-937-6402
🌐 ดูรายละเอียดสำนักงาน
👉 https://g.co/kgs/93GcjHB
📍 แผนที่ Google Maps
👉 https://maps.app.goo.gl/7GvQMJxfPbZrgeoP9
