ทนายความจ๊ะ.com

ทนายความจ๊ะ.com

ทนายจ๊ะ

รับว่าความ

สำนักงานมนตรีสมสายทนายความ
ให้บริการปรึกษาอรรถคดีความ
รับว่าความทั่วราชอาณาจักร

ที่ดิน

ทนายความจ๊ะ.com
30/03/2025

#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ
วันนี้เสนอตอน: การซื้อขายที่ดินผิดกฎหมาย
การซื้อขายที่ดินเป็นเรื่องสำคัญที่หลายคนต้องพบเจอ แต่บ่อยครั้งที่ชาวบ้านเกิดปัญหาจากการซื้อขายที่ดินที่ไม่ได้รับการโอนกรรมสิทธิ์ที่ถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งอาจทำให้เกิดข้อพิพาทและความเสียหายตามมาหากไม่ได้ตรวจสอบให้ดี วันนี้มาดูกันว่ามีปัญหาอะไรบ้างที่มักจะเกิดขึ้น และวิธีการป้องกันตัวเองจากการตกเป็นเหยื่อ!

1️⃣ การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ไม่สมบูรณ์
การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ไม่สมบูรณ์หรือไม่ได้จดทะเบียนที่กรมที่ดิน ถือเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย การทำสัญญาซื้อขายที่ดินควรต้องผ่านการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน มิฉะนั้น การโอนกรรมสิทธิ์นั้นจะไม่ถูกต้องตามกฎหมาย และผู้ซื้ออาจจะไม่ได้รับกรรมสิทธิ์ที่ดินจริง

2️⃣ การซื้อขายที่ดินที่ไม่ได้รับอนุญาต
บางครั้งที่ดินที่นำมาขายอาจเป็นที่ดินที่ไม่ได้รับอนุญาตจากทางราชการ เช่น ที่ดินในพื้นที่อุทยานแห่งชาติ หรือที่ดินที่ถูกยึดจากการผิดกฎหมาย หากซื้อขายที่ดินในลักษณะนี้อาจทำให้ผู้ซื้อเสียทรัพย์สินและต้องถูกดำเนินคดี

3️⃣ การทำสัญญาซื้อขายที่ดินโดยไม่มีหลักฐาน
การทำสัญญาซื้อขายที่ดินจะต้องมีหลักฐานที่ชัดเจนและต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษร หากไม่มีหลักฐาน หรือมีการทำสัญญาเพียงในรูปแบบปากเปล่า อาจทำให้เกิดข้อพิพาทในอนาคต เช่น การปฏิเสธการขาย หรือการเปลี่ยนแปลงข้อตกลงโดยฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง

4️⃣ วิธีการป้องกันตัวเองจากการซื้อขายที่ดินผิดกฎหมาย
• ตรวจสอบเอกสารกรรมสิทธิ์: ก่อนทำการซื้อขายที่ดิน ควรตรวจสอบเอกสารกรรมสิทธิ์ที่ดินให้ชัดเจน ว่าเจ้าของที่ดินมีสิทธิ์ในการโอนกรรมสิทธิ์
• จดทะเบียนที่กรมที่ดิน: ทุกการซื้อขายที่ดินต้องทำการจดทะเบียนที่กรมที่ดินเท่านั้น เพื่อให้การโอนกรรมสิทธิ์เป็นไปตามกฎหมาย
• ปรึกษาทนายความ: หากไม่มั่นใจในขั้นตอนการซื้อขายที่ดิน หรือสงสัยเกี่ยวกับเอกสารการโอนกรรมสิทธิ์ ควรปรึกษาทนายความเพื่อให้คำแนะนำในการดำเนินการอย่างถูกต้อง

สรุปว่า การซื้อขายที่ดินต้องระมัดระวังและตรวจสอบให้ดี เพื่อหลีกเลี่ยงการตกเป็นเหยื่อของการซื้อขายที่ดินที่ผิดกฎหมาย และไม่ให้เกิดปัญหาทางกฎหมายในอนาคต อย่าลืมตรวจสอบเอกสารให้ชัดเจนและจดทะเบียนที่กรมที่ดินเสมอ!

สำนักงาน มนตรี สมสาย ทนายความ
🌏 https://g.co/kgs/fPd9Nv6
📞 ติดต่อ: 097-131-5551

ติดต่อเรา คลิก ช่องทางที่สะดวก

สำนักงาน มนตรี สมสาย ทนายความ ให้บริการปรึกษาอรรถคดีความ รับว่าความทั่วราชอาณาจักร

แชร์หน้านี้
แสดงความคิดเห็น

ทนายความจ๊ะ.com

สำนักงาน มนตรี สมสาย ทนายความ ให้บริการปรึกษาอรรถคดีความ รับว่าความทั่วราชอาณาจักร

ช่องทางติดต่อ

ผลงานล่าสุด

รวมผลงานล่าสุดของเรา

บทความ

ค้ำประกัน

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ….วันนี้เสนอตอน… “ค้ำประ

#บังคับคดี

…#งานหลังคำพิพากษา ในทางคดีแพ่งนั้น เมื่อศาลมีคำพิพากษาก็จะมีการ

#คดีล้มละลาย

#ซำบายดีวันพุธ ✌🏻 +++++++++++++++++ วานนี้หลังจากสืบพยานที่ ศาลแพ่งกรุ

#ทนายจำเลย

#ทนายจ๊ะ รับทำหน้าที่ในฐานะทนายความจำเลย ต้องขอบพระคุณลูกความเป็นอย่าง

#คดีหมิ่นประมาท

โดดเด่นในโลกโซเชี่ยว แต่ท่านอาจเด็ดเดี่ยวในบัลลังค์นะครับ 😅 #คดีหมิ่นป

รับของโจร

…#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ …วันนี้เสนอตอน “ซื้อของถู

ผู้จัดการมรดก

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ…..วันนี้เสนอตอน…

เพิกถอนการให้

#รู้ไว้ใช่ว่า…..⚖️ การเพิกถอนการให้ ทำได้จริง! 🚨 ✅ สามารถเพิกถอน

@ศาลอาญามีนบุรี

…#ซำบายดีวันศุกร์ นัดฟังคำสั่งคดีอาญา ✌🏼 อีกหนึ่ง สำหรับวิธีการท

บังคับคดี

#รู้ไว้ใช่ว่า…..📌 #บังคับคดี ทรัพย์สินที่ไม่สามารถบังคับคดีได้ ต

โอนเงิน QR ปลอม

…#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ วันนี้เสนอตอน…“สแกนบริจาค

ฉ้อโกงประชาชน

เศรษฐกิจปัจจุบัน ก็หากินลำบาก ซ้ำร้ายยังมาถูกมิฉฉาชีพ ชักชวนลงทุน ร่วม

ว่าด้วยมรดก

…#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ฅนว่าความ วันนี้เสนอตอน ล

สงกรานต์

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ….วันนี้เสนอตอน:“

ให้เช่าบัญชี

… #รู้ไว้ใช่ว่า ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ฅนว่าความ วันนี้เสนอตอน “ป

ผู้อนุบาล

#รู้ไว้ใช่ว่า…..📌 ผู้อนุบาลคือใคร? ทำหน้าที่อะไร? “ผู้อนุบาล” 👩‍

#คดีผิดสัญญา

#คดีผิดสัญญา #คดีสัญญาเช่า #คดีทรัพย์สิน นัดบ่าย คดีที่สองในวันนี้ #ซำ

#ฉ้อโกงประชาขน

…ฟ้องคนอื่นเขาว่า #ฉ้อโกงประชาชน 😏#ทนายจ๊ะ🥸 เศร้าใจแทนคนฟ้อง ยัง

รถหาย

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ…วันนี้เสนอตอน…“จอดรถไว้

มุมมองทนาย

…#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ วันนี้เสนอตอน “มุมมองทนาย

จำนอง

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ….วันนี้เสนอตอน: จ

เมาแล้วขับ

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ วันนี้เสนอตอน… “เ

#คดีมรดก

#คดีเกี่ยวกับทรัพย์สิน #คดีมรดก หลังจากที่เคยเข้ามาขอคำปรึกษา #ปรึกษาฟ

ที่ดินมือเปล่า

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ….วันนี้เสนอตอน… “ที่ดิน

#คดีครอบครัว

เซ็นสัญญาว่าจ้าง เป็นที่เรียบร้อย พร้อมกับมอบหมายให้ #ทนายจ๊ะ 🥸 ทำหน้า

พินัยกรรม

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ….วันนี้เสนอตอน&#

#คดีครอบครัว

#คดีครอบครัว ทุกปัญหามีทางออกครับ ขอให้เดินตามกระบวนการของกฎหมาย กรณีถ

บัตรเครดิต

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ….วันนี้เสนอตอน:

#ปรึกษากฎหมาย

รับทุกสาย โทรกลับทุกเบอร์ #ทนายจ๊ะ 🥸 บริการทุกระดับ ประทับใจ ขอบคุณ #ล

โพสต์ทวงหนี้

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ….วันนี้เสนอตอน:เจ

#ขายฝาก

#ขายฝาก ว่าด้วยการขายฝาก คือนิติกรรมประเภทหนึ่ง ที่ต้องทำเป็นหนังสือแล

หมิ่นประมาท

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ….วันนี้เสนอตอน:

เจ้าหนี้โหด

#รู้ไว้ใช่ว่า…….⚠️ เจ้าหนี้โหด คิดดอกเบี้ยเกินกฎหมาย ผิดทั

@ศาลแพ่งธนบุรี

#ซำบายดีวันศุกร์ เห็นท่านยิ้มได้ #ทนายจ๊ะ ก็ยินดีไปด้วย สืบพยาน #คดีกู

บัญชีม้า

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ….วันนี้เสนอตอน:

โพสต์ประจาน

…#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ฅนว่าความ วันนี้เสน

ค้ำประกัน

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ….วันนี้เสนอตอน:“

โดนบังคับคดี

#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ …วันนี้เสนอตอน… “การบังคับ

#คดีลิขสิทธิ์

#คดีลิขสิทธิ์ ว่าด้วยผลงานความคิดสร้างสรรค์ ด้าน #งานศิลปกรรม ยินดียิ่

#บังคับคดี

#บังคับคดี เป็นกระบวนการทางกฎหมาย ภายหลังจากที่ศาลมีคำพิพากษาแล้ว ปราก

#ปรึกษากฎหมาย

#ซำบายดีวันอาทิตย์ ✌🏻วันหยุดเขาแต่เราไม่หยุด 😊 +++++++++++++++++++++++

กล้องหน้ารถ

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ …วันนี้เสนอตอน…“กล้องหน

วันเข้าพรรษา

…#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ“วันเข้าพรรษา…ไม่ใช่

CHANGE LANGUAGE