ทนายความจ๊ะ.com

ทนายจ๊ะ

รับว่าความ

สำนักงานมนตรีสมสายทนายความ
ให้บริการปรึกษาอรรถคดีความ
รับว่าความทั่วราชอาณาจักร

เช่าบ้าน

ทนายความจ๊ะ.com

03/02/2026

…#รู้ไว้ใช่ว่า ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ วันนี้เสนอตอน
“สิทธิผู้เช่าบ้าน–คอนโด ปี 2569 อัปเดตใหม่ ต้องรู้ก่อนเซ็น”
━━━━━━━━━━━
1. ห้ามขึ้นค่าเช่ากลางสัญญา เมื่อมีการตกลงค่าเช่าไว้แล้ว เจ้าของทรัพย์ไม่มีสิทธิปรับเพิ่มระหว่างสัญญา ไม่ว่าจะอ้างต้นทุนเพิ่มหรือเหตุใดก็ตาม หากฝ่าฝืน ผู้เช่ามีสิทธิร้องเรียนตามกฎหมายคุ้มครองผู้บริโภค
━━━━━━━━━━━
2. ค่าน้ำค่าไฟ ต้องคิดตามจริงเท่านั้น การเรียกเก็บค่าน้ำหรือค่าไฟ ต้องอิงตามอัตราของการไฟฟ้าและการประปา ห้ามบวกเพิ่มเกินจริง และต้องสามารถแสดงหลักฐานการเรียกเก็บได้อย่างชัดเจน
━━━━━━━━━━━
3. เงินประกัน หักได้เฉพาะความเสียหายจริง เงินประกันต้องคืนตามเงื่อนไขและระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา หักได้เฉพาะค่าซ่อมความเสียหายที่พิสูจน์ได้ว่าเกิดจากผู้เช่า ห้ามหักเหมารวม หรืออ้างค่าเสื่อมสภาพจากการใช้งานปกติ
━━━━━━━━━━━
4. ค่าบริการส่วนกลาง ต้องระบุชัดและสมเหตุสมผล ค่าบริการต่าง ๆ เช่น ค่าดูแลอาคาร ค่าลิฟต์ หรือค่าส่วนกลาง ต้องระบุไว้ในสัญญาอย่างชัดเจน และต้องเป็นค่าใช้จ่ายจริง ไม่ใช่การเรียกเก็บเพื่อแสวงหากำไร
━━━━━━━━━━━
5. ยกเลิกสัญญาได้โดยไม่เสียเปรียบ ผู้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาตามเงื่อนไขที่ตกลงกันไว้ โดยเงื่อนไขต้องไม่กำหนดค่าปรับ หรือการริบเงินประกันที่เกินสมควรจนเป็นการเอาเปรียบ
━━━━━━━━━━━
สรุป การเช่าบ้านหรือคอนโด ไม่ใช่เรื่องเล็ก กฎหมายคุ้มครองผู้เช่าไว้ชัดเจน รู้สิทธิไว้ก่อนเซ็น จะช่วยป้องกันปัญหาที่ตามมาในภายหลัง
━━━━━━━━━━━━
สำนักงาน มนตรี สมสาย ทนายความ (ทนายจ๊ะ) และเพื่อน 🤝
━━━━━━━━━━━━
🌐 ดูรายละเอียดสำนักงาน:
🔗 https://g.co/kgs/93GcjHB
📍 แผนที่ Google Maps:
🗺️ https://maps.app.goo.gl/7GvQMJxfPbZrgeoP9
━━━━━━━━━━━━
📞 ติดต่อสายด่วน:
📱 097-131-5551
📲 081-937-6402
👨🏻‍⚖️ #ทนายจ๊ะ และทีมงานพร้อมเคียงข้างคุณทุกคดี
━━━━━━━━━━━━
⚖️ บริการให้คำปรึกษากฎหมายและว่าความ ครอบคลุมทุกประเภทคดี ดูแลโดย #ทนายจ๊ะ และทีมทนายความคุณภาพ
━━━━━━━━━━━━