ทนายความจ๊ะ.com

ทนายจ๊ะ

รับว่าความ

สำนักงานมนตรีสมสายทนายความ
ให้บริการปรึกษาอรรถคดีความ
รับว่าความทั่วราชอาณาจักร

ที่ดินตาบอด

ทนายความจ๊ะ.com

16/04/2025

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ ….วันนี้เสนอตอน:“ที่ดินมีทางเข้า-ออก แต่เพื่อนบ้านไม่ให้ผ่าน…ฟ้องได้ไหม?”อยู่ดี ๆ ทางที่เคยเดินผ่านเข้าออกที่ดินมาตลอด กลับโดนเพื่อนบ้านปิดทางไม่ให้ใช้! แบบนี้ต้องทำยังไง?
⸻
1️⃣ ที่ดินตาบอด ก็มีสิทธิใช้ทาง!ถ้าที่ดินของเราไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะเลย (เรียกว่าที่ดินตาบอด) เจ้าของที่ดินมีสิทธิเรียกร้องขอผ่านที่ดินของคนอื่นได้ตาม มาตรา 1349 ป.พ.พ.
⸻
2️⃣ สิทธิขอผ่านต้อง “พอสมควร”การใช้ทางผ่านต้องเลือกเส้นทางที่กระทบน้อยที่สุด และเจ้าของทางมีสิทธิเรียก “ค่าทดแทน” ได้ด้วย
⸻
3️⃣ เคยใช้ทางผ่านมาก่อน เพื่อนบ้านรู้เห็นเป็นใจถ้าเราเคยใช้เส้นทางนี้เป็นประจำ และเจ้าของที่ไม่เคยห้าม อาจกลายเป็น “ทางจำเป็นโดยปริยาย” ฟ้องศาลขอให้ใช้ทางต่อได้
⸻
สรุป: ถ้ามีเหตุอันสมควร โดยเฉพาะที่ดินไม่มีทางออก ก็สามารถใช้สิทธิตามกฎหมายได้ ไม่ต้องยอมติดแหง็กอยู่กับที่!
⸻
สำนักงาน มนตรี สมสาย ทนายความ
🌏 https://g.co/kgs/fPd9Nv6
📞 ติดต่อ: 097-131-5551