…#เรื่องเล่าคดีความ by ทนายจ๊ะ ฅนว่าความ Ep.40 “จำนองที่ดินให้คนอื่น ระวังบ้านตัวเองถูกขายทอดตลาด”
หลายคนคิดว่า การนำโฉนดที่ดินไปจำนองให้ญาติ พี่น้อง หรือเพื่อน เพื่อช่วยค้ำประกันหนี้เป็นเพียงการช่วยเหลือกันชั่วคราว ไม่น่าจะกระทบทรัพย์สินของตนเองมากนัก
แต่ในทางกฎหมาย เมื่อเจ้าของที่ดินนำทรัพย์สินไปจดทะเบียนจำนองเป็นประกันหนี้แล้ว หากลูกหนี้ผิดนัดชำระหนี้ เจ้าหนี้มีสิทธินำคดีขึ้นสู่ศาลเพื่อบังคับจำนอง และขอให้ขายทอดตลาดทรัพย์ที่จำนองได้
หลายคดีที่ทนายพบ เจ้าของที่ดินไม่ได้เป็นคนกู้เงินแม้แต่บาทเดียว แต่ยอมเอาที่ดินของตนไปจำนองช่วยคนอื่น สุดท้ายเมื่อลูกหนี้ไม่ชำระหนี้ เจ้าหนี้ฟ้องบังคับจำนอง ทำให้ที่ดินและบ้านที่อาศัยอยู่ต้องถูกนำออกขายทอดตลาดเพื่อนำเงินมาชำระหนี้
การจำนองไม่ใช่เพียงการเซ็นเอกสารช่วยเหลือกันเท่านั้น แต่เป็นการนำทรัพย์สินของตนเองไปผูกพันเป็นหลักประกันตามกฎหมาย ซึ่งอาจสูญเสียกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นได้หากหนี้ไม่ได้รับการชำระ
ก่อนนำที่ดิน บ้าน หรือทรัพย์สินใดไปจำนอง ควรศึกษารายละเอียดของหนี้ ความสามารถในการชำระหนี้ของลูกหนี้ และผลทางกฎหมายที่จะเกิดขึ้นอย่างรอบคอบ เพราะบางครั้ง หนี้ของคนอื่น อาจทำให้บ้านของเราหายไปได้
#ทนายจ๊ะคนว่าความ #เรื่องเล่าคดีความ #จำนอง #บังคับจำนอง #ขายทอดตลาด #กฎหมายใกล้ตัว
LINE Official Account : @lawyer_jaa
🔗 https://lin.ee/SxNBWy7
ข้อมูลสำนักงาน
🔗 https://g.co/kgs/93GcjHB
แผนที่สำนักงาน
🔗 https://maps.app.goo.gl/7GvQMJxfPbZrgeoP9
