ทนายความจ๊ะ.com

ทนายจ๊ะ

รับว่าความ

สำนักงานมนตรีสมสายทนายความ
ให้บริการปรึกษาอรรถคดีความ
รับว่าความทั่วราชอาณาจักร

ที่ดิน

ทนายความจ๊ะ.com

15/04/2025

…..#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ….วันนี้เสนอตอน:“ปลูกบ้านในที่ดินคนอื่น..กลายเป็นของใคร?”ญาติกันก็ดีอยู่หรอก…แต่ถ้าปลูกบ้านในที่ดินเขาโดยไม่ตกลงให้ดี วันหนึ่งอาจต้องย้ายออกพร้อมบ้านทั้งหลัง!
⸻
1️⃣ บ้านปลูกในที่คนอื่น…บ้านนั้นอาจไม่ใช่ของเรา!ตาม ป.พ.พ. มาตรา 146ผู้ที่ปลูกสร้างสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินคนอื่นโดยรู้ว่าไม่ใช่ของตัวเองเจ้าของที่ดิน มีสิทธิรื้อถอน หรือให้ซื้อที่ดินในราคาสมควรได้
⸻
2️⃣ ปลูกโดยสุจริต = เรียกค่าเสียหายได้ ถ้าเราปลูกโดยไม่รู้ว่าเป็นที่คนอื่น เช่น เข้าใจว่าเป็นของพ่อแม่สามารถเรียกร้องให้เจ้าของชดใช้ค่าก่อสร้างตาม ป.พ.พ. มาตรา 1310 ได้
⸻
3️⃣ ป้องกันปัญหา = ทำหนังสืออนุญาตหรือเช่าให้ชัดถ้าจะปลูกบ้านในที่คนอื่น ต้องมีหลักฐานชัดเจนไม่ว่าจะ “หนังสืออนุญาต”, “สัญญาเช่า” หรือ “สัญญาให้ใช้”จะได้ไม่ต้องไปทะเลาะกันตอนหลังว่า “ใครเป็นเจ้าของบ้านกันแน่?”
⸻
สรุป:อยู่บนที่ดินคนอื่นแบบไม่มีหลักฐาน…สุดท้ายอาจไม่ได้อะไรเลยทำเอกสารไว้ตั้งแต่ต้น จะได้ไม่ต้องขึ้นศาลทีหลัง
⸻
สำนักงาน มนตรี สมสาย ทนายความ
🌏 https://g.co/kgs/fPd9Nv6
📞 ติดต่อ: 097-131-5551