ทนายความจ๊ะ.com

ทนายจ๊ะ

รับว่าความ

สำนักงานมนตรีสมสายทนายความ
ให้บริการปรึกษาอรรถคดีความ
รับว่าความทั่วราชอาณาจักร

ครอบครองปรปักษ์

ทนายความจ๊ะ.com

04/08/2025

…#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ …วันนี้เสนอตอน “อยู่ในที่คนอื่น…จะครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่?”…
━━━━━━━━━━━━━
1️⃣ แค่อยู่…ยังไม่พอ…ป.พ.พ. ม.1382…ไม่ให้ใครเป็นเจ้าของทรัพย์คนอื่นเพียงเพราะ “อยู่มานาน” เว้นแต่ครอบครองนั้นจะ สงบ เปิดเผย และมีเจตนาเป็นเจ้าของ จริง ๆ…
━━━━━━━━━━━━━
2️⃣ ครอบครองอสังหาริมทรัพย์ต้อง 10 ปี – สังหาริมทรัพย์ต้อง 5 ปีผู้ครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นเป็นเจ้าของได้ ถ้า…
– เป็น อสังหาริมทรัพย์ ต้องครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา สิบปี
– เป็น สังหาริมทรัพย์ ต้องครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา ห้าปี
โดยผู้ครอบครองต้องมิใช่ผู้เช่า ผู้ยืม หรือผู้รับไว้แทนเจ้าของ…
━━━━━━━━━━━━━
3️⃣ ได้กรรมสิทธิ์แล้ว …แต่ยังใช้สิทธิต่อบุคคลภายนอกไม่ได้จนกว่าจะจดทะเบียน!… หากเป็นทรัพย์ที่ต้องจดทะเบียน (เช่น ที่ดิน)…แม้จะได้กรรมสิทธิ์โดยครอบครองปรปักษ์ครบเงื่อนไขแล้ว…แต่ต้องนำสิทธินี้ไป “จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อ” ที่สำนักงานที่ดินก่อน…จึงจะสามารถใช้สิทธิต่อบุคคลภายนอกได้
━━━━━━━━━━━━━
4️⃣ ต้องฟ้องศาลขอให้พิพากษารับรองสิทธิก่อน…ผู้ครอบครองต้องยื่น ฟ้องคดีต่อศาล เพื่อขอให้ศาลมีคำพิพากษาให้ตนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์…จากนั้นจึงนำคำพิพากษาไป จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อในโฉนด ที่สำนักงานที่ดิน…
━━━━━━━━━━━━━
สรุป:การครอบครองปรปักษ์ต้อง …“สงบ เปิดเผย และมีเจตนาเป็นเจ้าของ” …ต่อเนื่องตามกฎหมาย แม้ได้สิทธิทางกฎหมายแล้ว แต่หากไม่จดทะเบียนหรือไม่มีคำพิพากษารับรอง ก็ยังต่อสู้กับบุคคลภายนอกไม่ได้…
━━━━━━━━━━━━━
⚖️ สำนักงาน มนตรี สมสาย ทนายความ (ทนายจ๊ะ) และเพื่อน 🤝
🌐 ดูรายละเอียดสำนักงาน:
🔗 https://g.co/kgs/93GcjHB
📍 แผนที่ Google Maps:
🗺️ https://maps.app.goo.gl/7GvQMJxfPbZrgeoP9
📞 ติดต่อสายด่วน:
📱 097-131-5551
📲 081-937-6402
👨🏻‍⚖️ #ทนายจ๊ะ และทีมงานพร้อมเคียงข้างคุณทุกคดี
━━━━━━━━━━━━━
⚖️ บริการให้คำปรึกษากฎหมายและว่าความ ครอบคลุมทุกประเภทคดี ดูแลโดย #ทนายจ๊ะ และทีมทนายความคุณภาพ