ทนายความจ๊ะ.com

ทนายจ๊ะ

รับว่าความ

สำนักงานมนตรีสมสายทนายความ
ให้บริการปรึกษาอรรถคดีความ
รับว่าความทั่วราชอาณาจักร

ขายบ้านติดจำนอง

ทนายความจ๊ะ.com

11/10/2025

…#รู้ไว้ใช่ว่า…..ร้อยเรื่องพันราว by ทนายจ๊ะ วันนี้เสนอตอน “บ้านติดธนาคาร ขายต่อได้ไหม?”…
━━━━━━━━━━━━━
1️⃣ บ้านที่ยังผ่อนอยู่กับธนาคาร …หรือจำนองไว้กับสถาบันการเงิน สามารถขายได้ เพียงแต่ต้องแจ้งธนาคารก่อน และดำเนินการให้ถูกขั้นตอนตามกฎหมาย ไม่ใช่ขายกันเองนอกระบบ…
━━━━━━━━━━━━━
2️⃣ ธนาคารอนุญาตให้ขายบ้านที่ติดจำนองได้ …โดยให้ผู้ซื้อหรือตัวธนาคารของผู้ซื้อ นำเงินมาปิดบัญชีหนี้เดิมก่อนวันโอนกรรมสิทธิ์ จากนั้นธนาคารจะดำเนินการ “ปลดจำนอง” ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อได้ทันที…
━━━━━━━━━━━━━
3️⃣ ขั้นตอนหลักมีดังนี้
• ผู้ขาย–ผู้ซื้อตกลงทำสัญญาจะซื้อจะขาย และแจ้งว่าบ้านติดจำนอง
• ธนาคารฝ่ายผู้ซื้ออนุมัติสินเชื่อและนัดวันโอนกรรมสิทธิ์
• ธนาคารเจ้าหนี้เดิมแจ้งยอดหนี้เพื่อปิดบัญชี
• โอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองใหม่ที่สำนักงานที่ดิน
━━━━━━━━━━━━━
4️⃣ ข้อควรระวัง…ห้ามขายแบบหลบธนาคาร เพราะอาจเป็นโมฆะ หากราคาขายต่ำกว่ายอดหนี้ ผู้ขายต้องเตรียมเงินส่วนต่างมาปิดบัญชีให้ครบก่อนวันโอน…
━━━━━━━━━━━━━
สรุป: บ้านติดธนาคารขายได้แน่นอน หากทำถูกขั้นตอน แจ้งธนาคารให้รับรู้และดำเนินการถูกต้องตามกฎหมาย ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายสบายใจ ปลอดภัยทุกฝ่าย ⚖️
━━━━━━━━━━━━━
⚖️ สำนักงาน มนตรี สมสาย ทนายความ (ทนายจ๊ะ) และเพื่อน 🤝
🌐 ดูรายละเอียดสำนักงาน:
🔗 https://g.co/kgs/93GcjHB
📍 แผนที่ Google Maps:
🗺️ https://maps.app.goo.gl/7GvQMJxfPbZrgeoP9
📞 ติดต่อสายด่วน:
📱 097-131-5551
📲 081-937-6402
👨🏻‍⚖️ #ทนายจ๊ะ และทีมงานพร้อมเคียงข้างคุณทุกคดี
━━━━━━━━━━━━━
⚖️ บริการให้คำปรึกษากฎหมายและว่าความ ครอบคลุมทุกประเภทคดี ดูแลโดย #ทนายจ๊ะ และทีมทนายความคุณภาพ